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À VENDRE

819 821 Rue Laviolette

Inscription

12488715

Prix

1 125 000 $ CAD

Type

Duplex

Chambres

2

Salles de bain

1

Pièces

4

Superficie habitable

ND

Terrain

21 500 pi²
(1 997.40 m²)

MLS

12488715

Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)

Description

Unique sur le marché! Deux lots adjacents réunissant un duplex déjà loué, générant plus de 35 600 $/an, ainsi qu'un terrain approuvé pour la construction d'un immeuble de 6 logements. Situés sur la rue Laviolette, près de tous les services, ces lots offrent une combinaison rare alliant revenus immédiats et développement futur. Le vendeur détient déjà les autorisations municipales et les plans, simplifiant la mise en oeuvre de votre projet. Une occasion exceptionnelle pour investisseurs désirant profiter d'un emplacement stratégique au coeur de Saint-Jérôme, avec un rendement assuré et un fort potentiel de croissance. À ne pas manquer!

Particularités du bâtiment

Type de bâtiment Détaché (Isolé)
Genre de propriété Duplex
Dimensions 37.60 x 17.00 mètres
123 x 56 pieds Irrégulières
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Toiture
Tôle

Particularités du terrain

Superficie du terrain 21 500 pi²
(1 997.40 m²)
Stationnement
Extérieur

Caractéristiques

Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Proximité
Autoroute/Voie rapide
Cegep
Garderie/CPE
Hôpital
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
École secondaire
Transport en commun
Université
Système d'égouts
Municipal

Inclusions

6 546 789 Cadastre du Québec : plans d'architecture sans modification, rapport géotechnique, étude de phase 1, plan paysager, topo

Exclusions

6 546 789 Cadastre du quebec : permis de construction et démolition du garage, aménagement paysager, aménagement des stationnements, etc. Tous les effets personnels et le mobilier des locataires

Garantie légale

Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)

Évaluation municipale

Évaluation bâtiment 2025 $ 247,900
Évaluation terrain 2025 $ 154,200
Grand total $ 402,100

Taxes annuelles et dépenses

Taxes municipales 2025 $ 3,719
Taxes scolaires 2025 $ 285
Total $ 4,004

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