À VENDRE

472 Rue Laurent-O.-David

Name: 472 Rue Laurent-O.-David
SKU: 26790231
Price: 524900 CAD
Availability: InStock

Inscription

26790231

Prix

524 900 $ CAD

Type

Maison à étages

Chambres

Salles de bain

Salles d'eau

Pièces

Superficie habitable

MLS

26790231

Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)

Description

Située dans un secteur recherché de Boisbriand, cette maison unifamiliale bénéficie d'un environnement paisible et très familial, idéal pour les jeunes familles. La propriété se trouve à distance de marche d'une école primaire, un atout majeur au quotidien.Son emplacement stratégique offre un accès rapide aux autoroutes 15, 13 et 640, facilitant les déplacements vers Montréal et les environs. La maison propose deux chambres à coucher, un garage pratique, ainsi qu'un aménagement fonctionnel offrant confort et potentiel. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent une propriété bien située, dans un quartier convivial et sécuritaire.

Particularités du bâtiment

Type de bâtiment	En rangée
Genre de propriété	Maison à étages
Année de construction	1994
Dimensions	17.70 x 4.89 mètres 58 x 16 pieds
Fenêtres	PVC
Type de fenêtre	Manivelle Porte-fenêtre

Sous-sol	6 pieds et plus Totalement aménagé
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Armoires	Mélamine
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Garage	Intégré Simple largeur
Toiture	Bardeaux d'asphalte

Particularités du terrain

Topographie	Plat
Allée	Asphalte
Stationnement	Extérieur Au garage
Aménagement du terrain	Paysager
Zonage	Résidentiel

Détails des pièces par unité

Unité	Niveau	Pièce	Dimensions	Revêtement
PRINCIPAL	2ième étage	Hall d'entrée	4x4.6 P	Céramique
PRINCIPAL	2ième étage	Salon	10.8x12.9 P	Bois
PRINCIPAL	2ième étage	Salle à manger	11.6x10.2 P	Bois
PRINCIPAL	2ième étage	Cuisine	9.5x9.3 P	Céramique
PRINCIPAL	2ième étage	Salle d'eau	3.2x6.10 P	Céramique
PRINCIPAL	3ième étage	Chambre à coucher principale	13.7x12.9 P	Plancher flottant
PRINCIPAL	3ième étage	Chambre à coucher	12.9x10.7 P	Plancher flottant
PRINCIPAL	3ième étage	Salle de bains	8.5x9.0 P	Céramique
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salle familiale	11.2x14.6 P	Tapis
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Autre	18.7x15.3 P	Autre

Caractéristiques

Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Foyers-poêles	Foyer au bois
Proximité	Autoroute/Voie rapide Cegep Garderie/CPE Golf Parc-espace vert Piste cyclable École primaire École secondaire Transport en commun
Système d'égouts	Municipal

Inclusions

store, rideau, pergola possibilité de laisser les électroménager sous discussion, tablette fixé au salon, tablette chambre des maitres, tablette salle de lavage.

Exclusions

petit frigidaire salle de lavage, tablette garage griaialle, étagère garage

Garantie légale

Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)

Évaluation municipale

Évaluation bâtiment 2025	$ 261,300
Évaluation terrain 2025	$ 125,600
Grand total	$ 386,900

Taxes annuelles et dépenses

Taxes municipales 2025	$ 2,481
Taxes scolaires 2025	$ 225
Total	$ 2,706

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Courtier inscripteur

Andrée-Ann Sirard-Brunet

Courtier immobilier résidentiel

4505657547 aasirard.immo@gmail.com

Prix de la propriété

Mise de fonds

(20%)

Montant du prêt

Taux d'intérêt

Amortissement

Fréquence

0 $

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