À VENDRE

75 Ch. du Petit-Pont

Name: 75 Ch. du Petit-Pont
SKU: 27378522
Price: 949900 CAD
Availability: InStock

Inscription

27378522

Prix

949 900 $ CAD

Type

Maison de plain-pied

Chambres

Salles de bain

Pièces

Superficie habitable

Terrain

196 698 pc

MLS

27378522

Vente avec garantie légale

Description

Dès votre arrivée par le chemin du Petit-Pont, vous serez charmé par ce domaine unique. Lumineuse, la propriété offre une véranda 3 saisons idéale pour la détente. À l'avant, un sentier privé mène à la rivière avec votre propre quai, parfait pour le kayak, le canot ou le paddle board, avec accès au lac Castor. Matériaux de qualité, planchers de bois, revêtement extérieur en Maibec nécessitant peu d'entretien et grand garage pour les amateurs. Un produit rare offrant tranquillité et nature, à seulement 15 minutes de tous les services. Venez visiter, vous serez conquis.

Particularités du bâtiment

Type de bâtiment	Détaché (Isolé)
Genre de propriété	Maison de plain-pied
Année de construction	2015
Dimensions	14.77 x 9.92 mètres 48 x 33 pieds Irrégulières
Fenêtres	PVC
Type de fenêtre	Manivelle Porte-fenêtre

Sous-sol	6 pieds et plus Totalement aménagé Entrée indépendante
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fondation	Béton coulé
Garage	Chauffé Détaché Double largeur ou plus
Revêtements	AutreMaibec
Toiture	Bardeaux d'asphalte

Particularités du terrain

Superficie du terrain	196 698 pc
Dimensions du terrain	257.00 x 339.00 mètres 843 x 1 112 pieds
Stationnement	À l'abri Extérieur Au garage
Aménagement du terrain	Paysager
Vue	Sur l'eau Sur la montagne Panoramique
Abri d'auto	AutreAdjacent au garage

Détails des pièces par unité

Unité	Niveau	Pièce	Dimensions	Revêtement
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Hall d'entrée	6.4x8.1 P	Couvre-sol souple
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Cuisine	12.7x14.10 P	Bois
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salle à manger	9.9x15.1 P	Bois
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salon	13.11x15.1 P	Bois
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Solarium	11.8x17.1 P	Couvre-sol souple
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salle de bains	8.6x11.5 P	Couvre-sol souple
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Chambre à coucher principale	12.11x13.1 P	Bois
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Chambre à coucher	9.9x10.9 P	Bois
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Chambre à coucher	8.10x11.5 P	Bois
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salle de bains	9.1x11.3 P	Couvre-sol souple
PRINCIPAL	Sous-sol	Salle familiale	46.5x24.9 P	Plancher flottant
PRINCIPAL	Sous-sol	Chambre à coucher	8.9x10.5 P	Plancher flottant
PRINCIPAL	Sous-sol	Penderie (Walk-in)	8.9x5.2 P	Plancher flottant
PRINCIPAL	Sous-sol	Salle de bains	9.10x5.2 P
PRINCIPAL	Sous-sol	Rangement	10.2x10.5 P	Plancher flottant
PRINCIPAL	Sous-sol	Rangement	5.7x5.2 P	Plancher flottant

Caractéristiques

Approvisionnement en eau	Puits artésien
Énergie pour le chauffage	Électricité
Foyers-poêles	Poêle à bois
Particularités	Aucun voisin à l'arrière Terrain boisé : feuillus Cul-de-sac Bordé par l'eauRivière
Proximité	Ski alpin Ski de fond
Système d'égouts	AutreEcoflo

Inclusions

Quai; Kayak; Balayeuse centrale; poêle au gaz et électrique; frigo; lave-vaisselle; micro-onde; 3 tablettes salle de soins; Lit escamotable au SS; Pharmacie et armoire dans la SDB principale; Pharmacie de la SDB au SS; Miroir salle de lavage; Luminaires, rideaux, stores, tringles, ventilateurs (3) et de la véranda 3 saisons; Tablettes et armoire dans la chambre froide; Tablettes, pole et commode salle de sport; 2 tabourets de l'ilot; Tondeuse, Foyer Napoleon; Miroir style billard au SS

Exclusions

Les trois tablettes en bois pour les livres au SS Miroir antique de la salle de bain du SS Le luminaire au sous-sol (avec quincaillerie, à discuter au besoin) au dessus du fauteuil Montauk devant le foyer Abris et moulin à bois (si veulent, ouvert à vendre après discussion) Génératrice Tout le rangement accroché au mur dans le garage et la table de travail (établie) Tous les équipements, outils et bois dans le garage (ouvert à vendre certain après discussion) le VTT et la souffleuse

Garantie légale

Vente avec garantie légale

Évaluation municipale

Évaluation bâtiment 2026	$ 629,300
Évaluation terrain 2026	$ 140,400
Grand total	$ 769,700

Taxes annuelles et dépenses

Taxes municipales 2025	$ 4,215
Taxes scolaires 2025	$ 489
Total	$ 4,704

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Courtier inscripteur

Andrée-Ann Sirard-Brunet

Courtier immobilier résidentiel

4505657547 aasirard.immo@gmail.com

Prix de la propriété

Mise de fonds

(20%)

Montant du prêt

Taux d'intérêt

Amortissement

Fréquence

0 $

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