À VENDRE

4 Rue de la Grande-Ourse

Name: 4 Rue de la Grande-Ourse
SKU: 26904280
Price: 959000 CAD
Availability: InStock

Inscription

26904280

Prix

959 000 $ CAD

Type

Maison de plain-pied

Chambres

Salles de bain

Salles d'eau

Pièces

Superficie habitable

Terrain

46 716 pi²
(4 340.10 m²)

MLS

26904280

Vente avec garantie légale

Description

Prestigieuse propriété située au Domaine des 4 Collines, offrant des matériaux haut de gamme et une qualité de construction remarquable. Plafonds de 9 à 12 pieds, aire de vie ouverte lumineuse et foyer au gaz au salon. Confort absolu grâce au plancher chauffant au glycol dans toute la maison ainsi que dans le garage double au fini époxy. Profitez d'un accès exclusif à 2 lacs pour embarcations non motorisées, d'un espace plage avec quai, tables et chaises, ainsi que de 600 acres de nature et sentiers entretenus été comme hiver. Domaine privé et sécurisé avec barrière et caméras à l'entrée. Un cadre de vie exceptionnel ! Faites vite !

Particularités du bâtiment

Type de bâtiment	Détaché (Isolé)
Genre de propriété	Maison de plain-pied
Année de construction	2015
Dimensions	18.48 x 17.21 mètres 61 x 56 pieds Irrégulières
Fenêtres	PVC
Type de fenêtre	Manivelle Porte-fenêtre

Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale Douche indépendante
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fondation	Béton coulé
Garage	Chauffé Double largeur ou plus Intégré
Toiture	Membrane élastomère

Particularités du terrain

Superficie du terrain	46 716 pi² (4 340.10 m²)
Dimensions du terrain	92.82 x 49.06 mètres 305 x 161 pieds
Allée	Pavé uni
Stationnement	Extérieur Au garage
Zonage	Résidentiel

Détails des pièces par unité

Unité	Niveau	Pièce	Dimensions	Revêtement
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Hall d'entrée	15x8.7 P	Céramique
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salon	15.3x15.4 P	Autre
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salle à manger	15.4x17.4 P	Autre
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Cuisine	13.1x15.3 P	Autre
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Chambre à coucher principale	15x23 P	Autre
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Penderie (Walk-in)	7.5x11 P	Autre
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salle de bains	15x9 P	Céramique
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Chambre à coucher	14.3x11.6 P	Autre
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salle d'eau	7.1x5.9 P	Céramique
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salle de lavage	7.8x10.5 P	Céramique
PRINCIPAL	Sous-sol	Autre	13.3x9.8 P	Béton

Caractéristiques

Approvisionnement en eau	Puits artésien
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Adoucisseur d'eau Installation aspirateur central Borne de recharge - niveau 2 Échangeur d'air Porte de garage électrique
Foyers-poêles	Foyer au gaz
Particularités	Accès à l'eauLac Terrain boisé : feuillus Bordé par l'eauLac Non navigable
Proximité	Autoroute/Voie rapide Garderie/CPE Parc-espace vert Piste cyclable École primaire Ski alpin École secondaire Ski de fond Sentier de motoneige Sentier de VTT
Système d'égouts	AutreEcoflo Champ d'épuration Fosse septique

Inclusions

Luminaires, rideaux, stores, Réfrigérateur , cuisinière induction, lave-vaisselle, laveuse sécheuse, Micro-ondes, Cellier capacité 100 bouteilles, Génératrice 10000W portative, Borne de recharge voiture électrique, ouvre porte de garage électrique et 2 manettes, Mobilier de rangement en acier garage et mobilier en mélanine 8 portes, 2e Réfrigérateur 17 pi cube et chauffe terrasse.

Exclusions

Description non disponible.

Garantie légale

Vente avec garantie légale

Évaluation municipale

Évaluation bâtiment 2026	$ 681,700
Évaluation terrain 2026	$ 99,700
Grand total	$ 781,400

Taxes annuelles et dépenses

Taxes municipales 2025	$ 4,559
Taxes scolaires 2025	$ 553
Frais commun/Loyer de base	$ 1,200
Total	$ 6,312

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Courtier inscripteur

Andrée-Ann Sirard-Brunet

Courtier immobilier résidentiel

4505657547 aasirard.immo@gmail.com

Prix de la propriété

Mise de fonds

(20%)

Montant du prêt

Taux d'intérêt

Amortissement

Fréquence

0 $

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